Beschrijving
Heerlijke gezinswoning op een ideale locatie
Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een groene en geliefde locatie in de woonwijk "IJpelaar".
De woning is recentelijk uitgebouwd, over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning, waardoor er een grote leefruimte op de benedenverdieping is ontstaan.
Tevens beschikt de gehele woning over nieuwe kunststof kozijnen en ramen. Daarnaast heeft de woning ook nieuwe kunststof buitendeuren gekregen waaronder de voordeur, achterdeur en de balkondeur.
Zeker het vermelden waard is dat deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
Verder is er een royale achtertuin op het zuidoosten en biedt de lichte woonkamer een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
De voorzijde van de woning geeft tevens een heerlijk gevoel van privacy door de aanwezigheid van een ruime voortuin
Op korte afstand is het winkelcentrum "de Burcht" bereikbaar met een scala aan winkels en horeca gelegenheden.
Tel daar de verscheidende voorzieningen in de buurt, de prima bereikbaarheid van de snelwegen A16 en A 27 en het op korte afstand te vinden bruisende binnenstad van Breda bij op en je mag met recht spreken over een
fijne "direct te betrekken" gezinswoning.
Wetenswaardigheden:
- UITBOUW OVER DE GEHELE ACHTERZIJDE VAN DE WONING
- GEHELE WONING VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN
- 5 SLAAPKAMERS!
- ENERGIELABEL C
- VERNIEUWDE METERKAST
- GLASVEZEL 4 GBIT/S DOWN- EN UPLOADSNELHEID
- GELIEFDE WIJK IN BREDA NABIJ VEEL VOORZIENINGEN
- DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN GORDIJNEN
- VOORTUIN MET VRIJ UITZICHT EN VOORZIEN VAN EEN WATERKRAAN
- ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ELEKTRA PUNTEN,
ACHTEROM EN WATERKRAANTJE
- STARTBIEDING: € 450.000
- VERKOPER HEEFT HET OBJECT NIET ZELF BEWOOND, DERHALVE IS DE "NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE" VAN
TOEPASSING.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- Verzorgde voortuin (waterkraantje aanwezig)
- Entree met kunststof voordeur
- Hal voorzien van vernieuwde meterkast en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet
- Trapopgang naar de eerste verdieping
- Deur naar lichte "doorzon" woonkamer met vrij uitzicht voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen
- Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een
koelkast.
- Kelderkast/trappenkast
Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn zowel de keuken en woonkamer flink vergroot waardoor er een prettige royale leefruimte is ontstaan.
Eerste verdieping:
- Via de trap bereik je de eerste verdieping
- Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping
- 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer met balkon, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
- Ruime gangkast
- Prima, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en het tweede toilet
Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillannt CW5) en een flinke opbergruimte
- Opstelplaats CV-ketel
- Aansluiting wasmachine/wasdroger
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen - slaapkamer 4
- Slaapkamer 5 heeft ook een dakkapel (met kunststof raam)
Tuin
- Diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met waterkraantje en buitenlamp
- Stenen berging voorzien van een overkapping met elektra punten en achterom
Ben je na het lezen van bovenstaande net zo enthousiast geworden als wij zijn dan nodigen we je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
!! LET OP: DE VEILING /BIEDINGSPLATFORM ZAL OPEN GESTELD WORDEN VOOR BIEDINGEN OP
DONDERDAG 27 JUNI VAN 07.00 TOT 20.00 UUR !!
Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
